ECOVIS ježek gère les transactions immobilières de centres commerciaux dans toutes les régions de la République tchèque.
Nos avocats tchèques fournissent une assistance juridique dans toutes les phases de construction, d'exploitation, de cession et de location de centres commerciaux et de parcs de vente au détail régionaux en République Tchèque, y compris le développement, le réaménagement, l'extension, les transactions de location, la diligence raisonnable et la négociation d'un accord d'acquisition. Nos services incluent également les litiges de paiement et de résiliation entre les propriétaires et les locataires.
Notre cabinet d'avocats tchèque possède une vaste expérience dans:
· développement et réaménagement de centres commerciaux, notamment rédaction et négociation de contrats de construction clé en main, de contrats de conception-construction et de contrats de servitude de construction et d'exploitation,
· assistance juridique complexe avec extension des centres commerciaux existants,
· Construction et financement structuré de centres commerciaux
· la location et l'administration des baux, y compris la préparation et la négociation de contrats de location de détail à court et à long terme et de contrats de construction sur mesure, ainsi que l'assistance à la résiliation de bail,
· déménagement de locataires et cession de baux commerciaux,
· restrictions d'utilisation, exclusivités des locataires, droits de visibilité et de signalisation, exigences de pourcentage de loyer, exigences de calcul des CAPEX, clauses de fonctionnement,
· l’achat et la vente de centres commerciaux et de galeries marchandes existants, notamment avec la diligence raisonnable de l’acheteur ou du vendeur et les documentations de transfert,
· représenter les locataires principaux et les autres locataires dans la négociation et la résiliation du bail
Questions représentatives
Conseil juridique général à un grand propriétaire de centre commercial situé à Prague, avec un accent particulier sur le crédit-bail et la protection des données personnelles.
Assistance à divers opérateurs de centres commerciaux pour l'extension significative de leurs centres commerciaux à Prague et à Liberec.
Fourniture de services juridiques à l'un des plus grands détaillants alimentaires de République Tchèque et locataire principal dans de nombreux centres commerciaux en République tchèque dans le cadre de la négociation, de la conclusion et de l'administration des baux.
Assistance juridique à une chaîne de magasins de bricolage pour les questions liées à la protection de la visibilité et des droits d'affichage
Examen des contrats de location à grande échelle pour le calcul du CAPEX et l'extension du grand centre commercial de Prague
Représentation d'un groupe d'investissement privé basé en République tchèque dans l'acquisition d'un parc de vente au détail dans une ville tchèque de taille moyenne.
Pour plus d'informations et une offre de services juridiques, veuillez contacter:
Mgr. Roman Macháček
Avocat senior
ECOVIS ježek, advokátní kancelář s.r.o.
Betlémské nám. 6
110 00 Prague 1
e-mail: roman.machacek@ecovislegal.cz
www.ecovislegal.cz
À propos d'ECOVIS ježek advokátní kancelář s.r.o.
Le cabinet d'avocats ECOVIS ježek exerce principalement dans le domaine du droit commercial, du droit immobilier, de la gestion des litiges, ainsi que du droit financier et bancaire, et fournit des conseils à part entière dans tous les domaines, ce qui en fait une alternative appropriée pour les clients des cabinets d'avocats internationaux. . La dimension internationale des services fournis est assurée par l'expérience passée et par la coopération avec les principaux cabinets juridiques dans la plupart des pays européens, aux États-Unis et dans d'autres juridictions. Les membres de l'équipe ECOVIS ježek ont de nombreuses années d'expérience dans des cabinets d'avocats internationaux de premier plan et des sociétés fiscales, dans la fourniture de conseils juridiques aux sociétés multinationales, aux grandes entreprises tchèques, mais aussi aux entreprises de taille moyenne et aux particuliers. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.ecovislegal.cz.
