Эффективно расходуются затраты на досрочное погашение ипотеки
Какие расходы может потребовать от банка возмещение потребителю в связи с досрочным погашением потребительского кредита на жилье?
7 марта 2019 года Чешский национальный банк опубликовал заявление о концепции «эффективно понесенных расходов, понесенных кредитором в связи с досрочным погашением потребительских кредитов на жилье». Заявление Чешского национального банка о целенаправленно понесенных расходах, которые могут быть востребованы потребителем в связи с досрочным погашением потребительского кредита на жилье в соответствии с Законом № 257/2016 Сб. о потребительском кредите. При таком толковании ЧНБ отреагировал на неясную формулировку в Законе о потребительском кредитовании в Чехии, которая вызвала постоянные вопросы со стороны как государственных, так и поставщиков потребительских кредитов, и в то же время чрезмерно высокие расходы, взимаемые банками.
Согласно интерпретации CNB, банки могут взимать с клиентов только те расходы, которые непосредственно связаны с досрочным погашением потребительских жилищных кредитов, и сумма которых также оправдана. В частности, административные расходы по досрочному погашению (т. Е. Непосредственно связанные с обработкой и исполнением заявления потребителя о досрочном погашении или объявлением о внеочередном погашении кредита, как правило, относительная стоимость работника - зарплата) будут соответствовать условиям для эффективного расходы и досрочное погашение. сотрудник, который обрабатывает заявку на досрочное погашение, сборы за регистрацию земли, почтовые расходы, расходы на печать и копирование, телефонные расходы или использованные канцелярские товары). Он также может включать сборы за любые нотариальные действия, требующие досрочного погашения. Тем не менее, провайдеры могут доказать соблюдение условий для эффективных расходов и с досрочным погашением даже для других расходов. Тем не менее, эти расходы должны быть потрачены целенаправленно (в соответствии с должной осмотрительностью, которая предполагает, что потребитель может использовать свое право на досрочное погашение), и что это не должно быть финансовыми затратами, независимо от того, был ли кредит погашен досрочно или нет, и должен был бы быть явно понесен в определенной сумме в связи с досрочным погашением определенного займа. В то же время сумма возмещения не может превышать финансовый убыток кредитора.
Стоимость, по мнению Чешского национального банка, является недопустимой, например, комиссия, выплачиваемая посредником посреднику за предоставление потребительского кредита на жилье.
Затраты, понесенные при досрочном погашении потребительского кредита для населения, также не являются, помимо прочего, снижением процентного дохода банка после досрочного погашения потребительского кредита на жилье или процентных расходов поставщика по его долгам. В первом случае, по мнению CNB, это не затраты, а потеря прибыли. Во втором случае, по мнению CNB, это не стоимость, понесенная в связи с досрочным погашением потребительского кредита на жилье, а опять-таки (напрасно) стоимость предоставления потребительского кредита. Таким образом, уменьшение прибыли от процентной маржи и возможных (напрасно) затрат на рефинансирование независимо от их назначения (например, «альтернативные издержки», «затраты на получение средств», «потеря процентного дохода») не могут быть подчинены к эффективно использованным расходам Провайдера, понесенным в связи с досрочным погашением кредита, так как отсутствует законная связь с досрочным погашением, и, следовательно, не может быть возмещена, что Поставщик может потребовать от потребителя в соответствии с Разделом 117 (2) ВГА.
Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по адресу:
ECOVIS ježek, advokátní kancelář s.r.o.
Betlémské nám. 6
110 00 Praha 1
e-mail: mojmir.jezek@ecovislegal.cz
www.ecovislegal.cz
Чешское юридическое бюро в Праге ECOVIS ježek занимается главным образом в области чешского коммерческого права, чешского законодательства о недвижимости, представительства в чешских судах, административных органах и арбитражных судах, а также чешского финансового и банковского права, а также предоставляет полные консультации в все области, что делает его подходящей альтернативой для клиентов международных юридических фирм. Международное измерение предоставляемых чешских юридических услуг обеспечивается благодаря прошлому опыту и сотрудничеству с ведущими юридическими офисами в большинстве европейских стран, США и других юрисдикциях. Чешские юристы команды ECOVIS ježek имеют многолетний опыт работы в ведущих международных юридических и налоговых компаниях, предоставляя юридические консультации многонациональным корпорациям, крупным чешским компаниям, а также компаниям среднего размера и отдельным клиентам. Для получения дополнительной информации перейдите к www.ecovislegal.cz/ru.
Информация, содержащаяся на этом сайте, является официальной рекламой. Не рассматривайте что-либо на этом сайте как юридическую консультацию, и ничто на этом сайте не является отношением адвокат-клиент. Прежде чем обсуждать что-либо о том, что вы читаете на этих страницах, договоритесь с нами о юридической консультации. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов, а предыдущие результаты не указывают и не предсказывают будущие результаты. Каждый случай индивидуален и должен рассматриваться в соответствии с его собственными обстоятельствами.
.
